Μια νέα σημαντική συνεργασία με τη ΔΕΗ φαίνεται ότι προσθέτει στο χαρτοφυλάκιό της η Dimand, επιβεβαιώνοντας τον πρωταγωνιστικό της ρόλο στην ανάπτυξη σύγχρονων επαγγελματικών ακινήτων και μεγάλων αστικών αναπλάσεων. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι δύο πλευρές έχουν ήδη συμφωνήσει στη δημιουργία εταιρείας ειδικού σκοπού που θα αναλάβει την ανάπτυξη των νέων κεντρικών γραφείων της ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων, στον χώρο του πρώην στρατοπέδου Πλέσσα.
Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα εταιρικά projects που σχεδιάζονται σήμερα στην αγορά ακινήτων, καθώς προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων που θα στεγάσει τις κεντρικές υπηρεσίες της μεγαλύτερης ενεργειακής επιχείρησης της χώρας, με το σύνολο της επένδυσης να εκτιμάται στα 100 με 110 εκατ. ευρώ. Το έργο εντάσσεται στη συνολικότερη προσπάθεια της ΔΕΗ να εκσυγχρονίσει τις υποδομές της και να συγκεντρώσει δραστηριότητες που σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένες σε διαφορετικές εγκαταστάσεις.
Για τη Dimand, η συγκεκριμένη συνεργασία αποτελεί ακόμη μία ψήφο εμπιστοσύνης στην τεχνογνωσία που έχει αναπτύξει τα τελευταία χρόνια στον σχεδιασμό και την υλοποίηση κτιρίων γραφείων υψηλών περιβαλλοντικών προδιαγραφών. Δεν είναι τυχαίο ότι η εταιρεία έχει συνδέσει το όνομά της με ορισμένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα σύγχρονα κτίρια γραφείων της Αθήνας, όπως τα γραφεία του ομίλου Αγγελικούση στο Φάληρο, της Kaizen Gaming και της Price Water House Cooper (PwC) στο Μαρούσι, το κτίριο της Cosmote TV στην Κηφισιά κ.α.
Η νέα συνεργασία έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η εταιρεία επιχειρεί να περάσει σε μια νέα φάση ανάπτυξης, με επίκεντρο ένα επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 1,7 δισ. ευρώ και ένα από τα μεγαλύτερα pipelines έργων που διαθέτει σήμερα η ελληνική αγορά real estate.
Το μεγάλο στοίχημα των 1,7 δισ. ευρώ
Κατά τη χθεσινή γενική συνέλευση, η διοίκηση της Dimand παρουσίασε ένα ιδιαίτερα φιλόδοξο πλάνο ανάπτυξης έως το 2029, με συνολικό ανεκτέλεστο έργων και επενδύσεων που προσεγγίζει τα 1,7 δισ. ευρώ.
Ο διευθύνων σύμβουλος Δημήτρης Ανδριόπουλος εμφανίστηκε αισιόδοξος για την πορεία των έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη, εκτιμώντας ότι από το 2026 και μετά θα αρχίσει να αποτυπώνεται πιο έντονα στα οικονομικά μεγέθη η ωρίμανση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου.
Η στρατηγική της εταιρείας παραμένει προσανατολισμένη σε σύνθετες αναπλάσεις και μεγάλα έργα μικτής χρήσης, με στόχο τη διατήρηση χαρτοφυλακίου αξίας μεταξύ 1,5 και 2 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τη διοίκηση, η ελληνική αγορά δεν προσφέρει απεριόριστο αριθμό τέτοιων ευκαιριών, γεγονός που επιβάλλει ιδιαίτερα επιλεκτική προσέγγιση στις νέες επενδύσεις.
Παράλληλα, συνεχίζονται οι συζητήσεις για νέες αναπτύξεις, με τη διοίκηση να αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο νέων συμφωνιών το επόμενο διάστημα.
Τουρισμός, κατοικία και νέες αγορές
Η Dimand διευρύνει σταδιακά τη δραστηριότητά της πέρα από τα γραφεία και τις αστικές αναπλάσεις, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στον τουρισμό.
Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία χαρτοφυλακίου περίπου 1.600 δωματίων μέσα στην επόμενη πενταετία, μέσα από συνδυασμό μεγάλων τουριστικών αναπτύξεων και ξενοδοχείων αστικού χαρακτήρα. Η κίνηση αυτή εντάσσεται στη στρατηγική διαφοροποίησης των πηγών εσόδων του ομίλου και αξιοποίησης μεγάλων ακινήτων που διαθέτει ήδη στο χαρτοφυλάκιό του.
Ταυτόχρονα, η εταιρεία εξετάζει την είσοδο στην αγορά της προσιτής κατοικίας μέσω πιλοτικών επενδύσεων, αναζητώντας ένα μοντέλο που θα συνδυάζει κοινωνικό χαρακτήρα και επενδυτική βιωσιμότητα. Η προσέγγιση προβλέπει ανάπτυξη, πλήρη μίσθωση και στη συνέχεια πώληση των ακινήτων σε θεσμικούς επενδυτές, ακολουθώντας το μοντέλο ανάπτυξης και εξόδου που εφαρμόζει διαχρονικά η εταιρεία.
Χωρίς μέρισμα, με προτεραιότητα τις επενδύσεις
Στο πλαίσιο της αναπτυξιακής στρατηγικής, η γενική συνέλευση αποφάσισε τη μη διανομή μερίσματος για τη χρήση του 2025, με τα κέρδη να μεταφέρονται στη νέα χρήση προκειμένου να χρηματοδοτήσουν το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας και του ομίλου. Παράλληλα εγκρίθηκε νέο πρόγραμμα αγοράς ιδίων μετοχών διάρκειας δώδεκα μηνών, με δυνατότητα απόκτησης έως 200.916 μετοχών και εύρος τιμών από 5 έως 20 ευρώ ανά μετοχή.
Το μήνυμα Ανδριόπουλου για τη μετοχή
Η χρηματιστηριακή πορεία της Dimand βρέθηκε επίσης στο επίκεντρο των τοποθετήσεων της διοίκησης.
Ο Δημήτρης Ανδριόπουλος παραδέχθηκε ότι η τρέχουσα αποτίμηση δεν αντανακλά πλήρως την αξία του χαρτοφυλακίου και των προοπτικών της εταιρείας, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι η εικόνα αυτή θα αλλάξει καθώς τα μεγάλα έργα θα ολοκληρώνονται και θα μετατρέπονται σε έσοδα και υπεραξίες.
«Ούτε εγώ ως μέτοχος είμαι ευχαριστημένος με την τιμή της μετοχής», ανέφερε χαρακτηριστικά, προσθέτοντας ότι από το 2026 και μετά θα δοθεί στην αγορά η δυνατότητα να αποτιμήσει διαφορετικά τα αποτελέσματα της στρατηγικής που ακολουθεί η εταιρεία.
Το μεγάλο στοίχημα για τη Dimand είναι πλέον να μετατρέψει το εκτεταμένο pipeline έργων, τις νέες συνεργασίες και τις επενδύσεις που ωριμάζουν σε ισχυρότερη κερδοφορία και υψηλότερη χρηματιστηριακή αξία. Και όπως προκύπτει από τα μηνύματα της γενικής συνέλευσης, η περίοδος 2026-2028 θα αποτελέσει το καθοριστικό διάστημα για την επιβεβαίωση αυτού του στόχου.
