Με το στεγαστικό, σε έξαρση, η κυβέρνηση, εν όψει ΔΕΘ, αναζητά τον εμπλουτισμό του σχετικού πακέτου μέτρων, ειδικά, σε ό,τι αφορά στην προσφορά κατοικίας, ώστε να δώσει τόνο κινητικότητας, σε ένα μέτωπο στάσιμο, εδώ και καιρό, που προξενεί και μεγάλη πολιτική “ζημιά”.
Στο φόντο αυτό, πέρα από την κοινωνική αντιπαροχή και την προώθηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, που όταν ολοκληρωθούν θα δώσουν το συνολικό πολεοδομικό πλαίσιο για την οικιστική κι όχι μόνο ανάπτυξη, η κυβέρνηση εστιάζει, εν όψει ΔΕΘ, και στα προγράμματα ανακαινίσεων, ενεργειακής αναβάθμισης κτλ, που ήδη τρέχουν με στόχο την βελτιστοποίηση της απόδοσή τους και την αύξηση, έτσι, του διαθέσιμου, προς αξιοποίηση, κτιριακού αποθέματος.
Να σημειωθεί ότι με βάση το ΕΣΕΚ, το 16% των κτιρίων με τις χειρότερες επιδόσεις πρέπει να ανακαινιστεί έως το έτος 2030 και το 26% των κτιρίων με τις χειρότερες επιδόσεις πρέπει να ανακαινιστεί έως το έτος 2033.
Επίσης, ο ετήσιος ρυθμός ανακαίνισης κτιρίων κατοικίας την περίοδο 2025-2030 θα ανέλθει σε 68 χιλιάδες ανακαινίσεις. Αντίστοιχα, την περίοδο 2031-2040 ο ετήσιος ρυθμός ανακαίνισης θα μειωθεί σε 64 χιλιάδες ανακαινίσεις, ενώ σημαντική αύξηση αναμένεται να επιτευχθεί την περίοδο 2041-2050 στις 83 χιλιάδες με σκοπό την απανθρακοποίηση του οικιακού τομέα.
Τα προγράμματα
Έτσι, όπως έχει σημειωθεί από επίσημα χείλη, αναμένεται αναδόμηση στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ» με στόχο τη διεύρυνση των δικαιούχων και τη γρηγορότερη υλοποίηση των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης. Τα νέα προγράμματα πρόκειται να προκηρυχθούν το 2026 και να ξεκινήσουν την εφαρμογή τους από το 2027.
Με έμφαση στα κοινωνικά ευάλωτα στρώματα αναμένεται με βάση όσα έχει “φωτογραφίσει” το ΥΠΕΝ, να επιχειρηθεί μια απλοποίηση των διαδικασιών που απαιτούνται μέσω της ενεργού συμμετοχής των παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας, οι οποίοι θα λειτουργούν ως ενδιάμεσοι φορείς, αναλαμβάνοντας για λογαριασμό των πελατών τους όλες τις ενέργειες που απαιτούνται για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και εγκαταστάσεων. Οι προμηθευτές ενέργειας θα προσφέρουν υπηρεσίες τύπου ESCO, αναλαμβάνοντας πλήρως τη χρηματοδότηση, τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαχείριση έργων εξοικονόμησης ενέργειας. Με τον τρόπο αυτό, οι πολίτες θα μπορούν να ολοκληρώνουν γρηγορότερα και αποτελεσματικότερα τις παρεμβάσεις στα σπίτια τους, μειώνοντας το ενεργειακό τους κόστος και ενισχύοντας τη συνολική ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.
Παράλληλα αναμένεται να υπάρξει εστίαση και σε προγράμματα που τρέχουν, ήδη, και έχουν μια σημαντική επιτυχία, αλλά απαιτείται, είτε ενίσχυση προϋπολογισμού, είτε, κάποια τεχνική βελτίωση.
Στην πρώτη κατηγορία, είναι το πρόγραμμα του Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το “Ανακαινίζω- Νοικιάζω”, που προβλέπει την επιδότηση του κόστους της ανακαίνισης ή επισκευής, ύψους έως 13.500 ευρώ, για κλειστά σπίτια, που θα διατεθούν, με αστική μίσθωση για τα επόμενα 3 χρόνια. Η επιδότηση καλύπτει το 60% επί των τιμολογίων εργασιών και υλικών ανακαίνισης και ανέρχεται έως και τις 8.100 ευρώ.
Το ενδιαφέρον ήταν μεγάλο κι έτσι με 6.117 αιτήσεις, σχεδόν εξαντλήθηκε με συνολική δαπάνη χρηματοδότησης του προγράμματος «Ανακαινίζω -οικιάζω», που ήταν στα πενήντα εκατομμύρια (50.000.000) ευρώ.
Να σημειωθεί ότι η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου συμμετείχε στα μέσα Ιουλίου, στη συνάντηση που πραγματοποίησε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης με τον Ευρωπαίο Επίτροπο Ενέργειας και Στέγασης Dan Jørgensen, στο Μέγαρο Μαξίμου. Η συζήτηση επικεντρώθηκε στη στεγαστική πολιτική της Κυβέρνησης και στις άμεσες προτεραιότητες που τίθενται και συνάδουν με τις προτεραιότητες του Επιτρόπου για την προσιτή στέγαση. Από την ελληνική πλευρά τονίστηκε ότι για την αντιμετώπιση του στεγαστικού είναι αναγκαία η διεύρυνση τόσο των εισοδηματικών κριτηρίων όσο και των επιλέξιμων κατασκευαστικών δαπανών του κτηριακού αποθέματος. Με αυτόν τον τρόπο, η χρηματοδότηση της στεγαστικής πολιτικής επιτυγχάνει το μέγιστο κοινωνικό αποτύπωμα, στοχευμένα και αποτελεσματικά.
Αμέσως, μάλιστα, μετά την ολοκλήρωση της συνάντησης με τον Πρωθυπουργό, η Δόμνα Μιχαηλίδου και ο Dan Jørgensen μετέβησαν στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, όπου πραγματοποιήθηκε σύσκεψη με τις ομάδες εργασίας των δύο πλευρών. Η συζήτηση κινήθηκε σε τρεις βασικούς άξονες και συζητήθηκαν οι προτεραιότητες του επερχόμενου Ευρωπαϊκού Σχεδίου Προσιτής Στέγης, ο ρόλος της Πανευρωπαϊκής Πλατφόρμας Επενδύσεων για τη διευκόλυνση της χρηματοδότησης και την κινητοποίηση ιδιωτικών κεφαλαίων με επίκεντρο την Ελλάδα και η αξιοποίηση των νέων δυνατοτήτων που προσφέρει η αναθεωρημένη πολιτική για τη συνοχή της ΕΕ, με έμφαση στην αύξηση των επενδύσεων για προσιτή στέγαση.
Ένα άλλο πρόγραμμα που τρέχει και αποτελεί μια βασική συνιστώσα τόνωσης της προσφορά ποιοτικής κατοικίας, αλλά θα πρέπει να γίνουν βήματα τόνωσης στη ζήτηση, είναι το “Αναβαθμίζω το σπίτι μου”αταγ. Κράφει μόλις 2.670 αιτήσεις έχοντας, όμως, σκοπό να βελτιώσει την ενεργειακή απόδοση ακόμη και 20.000 νοικοκυριών. Το πρόγραμμα δεν έχει εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια και μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για την πρώτη κατοικία και για τη δεύτερη. Χρησιμοποιεί πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης ύψους 400 εκατ. ευρώ και προβλέπει παροχή κινήτρων για την υλοποίηση ενεργειακών παρεμβάσεων μέσω συγχρηματοδοτουμένων δανείων (75% άτοκα από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% από τις Τράπεζες, με πλήρη επιδότηση επιτοκίου από το Ελληνικό Δημόσιο).
