Ορατό θεωρείται το ενδεχόμενο νέων μόνιμων αλλά "παράπλευρων" αυξήσεων στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος από τις αρχές του 2027, μέσα από τις αλλαγές που προωθούνται στο πλαίσιο του νέου Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Υπενθυμίζεται ότι σήμερα, στους λογαριασμούς ρεύματος περιλαμβάνονται το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και ο Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ), ωστόσο συγκεκριμένες χρεώσεις προβλέπεται να αντικατασταθούν από το νέο Τέλος Τοπικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης.
Τι αλλάζει για τα νοικοκυριά
Έτσι, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ένα νοικοκυριό που σήμερα καταβάλλει περίπου 5 ευρώ τον μήνα για τις συγκεκριμένες επιβαρύνσεις, ενδέχεται από το 2027 να πληρώνει έως και 15 ευρώ μηνιαίως. Μάλιστα, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων εκφράζει έντονες αντιδράσεις για το σχέδιο νόμου του νέου «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης», το οποίο έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση στο Opengov.gr έως την Πέμπτη 4 Ιουνίου. Όπως υποστηρίζει η Ομοσπονδία, οι νέες ρυθμίσεις διαφοροποιούνται σημαντικά τόσο από το ισχύον καθεστώς όσο και από το αρχικό σχέδιο που είχε παρουσιαστεί πριν από λίγους μήνες.
«Διπλός φόρος» υπέρ Δήμων και Περιφερειών
Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, οι νέες διατάξεις δημιουργούν ένα νέο πλαίσιο επιβαρύνσεων υπέρ Δήμων και Περιφερειών, το οποίο χαρακτηρίζει ως έναν «αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ». Ο, δε. συνολικός συντελεστής των νέων τελών μπορεί να φτάσει έως και το 1,05‰ ετησίως, οδηγώντας – σύμφωνα με την Ομοσπονδία – σε τριπλασιασμό της σημερινής επιβάρυνσης από το ΤΑΠ.
Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης
Το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης προβλέπεται να κινηθεί σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με το σημερινό ΤΑΠ.Συγκεκριμένα, το εύρος του συντελεστή αυξάνεται από το σημερινό 0,25‰ – 0,35‰ στο 0,30‰ – 0,70‰.
Νέο Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης
Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα στις Περιφέρειες να επιβάλλουν επιπλέον Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης, με συντελεστή από 0,15‰ έως 0,35‰, το οποίο θα εισπράττεται με την ίδια διαδικασία μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας. Όμως, η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι η προσθήκη αυτού του τέλους οδηγεί τελικά σε συνολική επιβάρυνση έως και τριπλάσια σε σχέση με το σημερινό καθεστώς.
Οι επιπτώσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Παράλληλα, η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι η κατάργηση του Φόρου Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων δεν αντισταθμίζει τις νέες χρεώσεις, καθώς ο συγκεκριμένος φόρος επιβάρυνε κυρίως τους ενοικιαστές, ενώ τα νέα τέλη μεταφέρονται ουσιαστικά στους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Επίσης, προειδοποιεί για πιθανές φορολογικές και πρακτικές συνέπειες στις μισθώσεις, καθώς τα νέα τέλη θα συνεχίσουν να εισπράττονται μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Σε περιπτώσεις όπου οι ενοικιαστές συμψηφίζουν τα ποσά με τα ενοίκια, ενδέχεται να προκύψουν ζητήματα με την καταγραφή των καταβολών από την ΑΑΔΕ.
Τι προβλέπεται για τα δημοτικά τέλη
Πάντως, το σχέδιο νόμου διατηρεί μειωμένο συντελεστή 10% στα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, όπως:
στεγασμένοι χώροι χωρίς ηλεκτρολογική εγκατάσταση,
χώροι με ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος για λόγους ασφαλείας,
ακίνητα με διακοπή ηλεκτροδότησης.
Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει θετική τη συγκεκριμένη πρόβλεψη, ωστόσο ζητά να συμπεριληφθούν ρητά και οι αποθήκες πολυκατοικιών, υποστηρίζοντας ότι σήμερα επιβαρύνονται με δημοτικά τέλη αντίστοιχα με χώρους κύριας χρήσης, παρά τη χαμηλή κατανάλωση και την περιορισμένη χρήση τους.
