Σημαντικές διευκρινίσεις για τον τρόπο υπολογισμού των αποζημιώσεων σε περιπτώσεις απαλλοτρίωσης γης για έργα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (ΑΠΕ) έδωσε το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο της Ιταλίας (Cassazione), με απόφαση που επηρεάζει άμεσα τη χρηματοδότηση και την υλοποίηση ενεργειακών έργων.
Με την απόφαση υπ’ αριθ. 12767/2026, το Πρώτο Πολιτικό Τμήμα έκανε δεκτή προσφυγή εταιρείας που αναπτύσσει έργο ΑΠΕ, ακυρώνοντας απόφαση του Εφετείου της Τεργέστης. Το εφετείο είχε αποδεχθεί εκτίμηση αποζημίωσης βασισμένη στην παραδοχή ότι το σύνολο του απαλλοτριωθέντος αγροτεμαχίου είχε οικοδομήσιμο χαρακτήρα.
Σύμφωνα με νομικούς εκπροσώπους της εταιρείας, μια τέτοια προσέγγιση θα μπορούσε να οδηγήσει σε σημαντική αύξηση του κόστους των έργων, καθώς η αποζημίωση για αγροτική γη θα εξομοιωνόταν με εκείνη οικοδομήσιμης γης, επιβαρύνοντας τη βιωσιμότητα επενδύσεων στον τομέα των ΑΠΕ.
Το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε ότι οι οικοδομικές δυνατότητες ενός ακινήτου δεν μπορούν να θεωρούνται δεδομένες πριν από την πολεοδομική τροποποίηση που συνοδεύει την Ενιαία Άδεια (Autorizzazione Unica), ούτε να προκύπτουν από τη θεωρητική δυνατότητα του ιδιοκτήτη να αναπτύξει ο ίδιος έργο ΑΠΕ.
Παράλληλα, το δικαστήριο έθεσε τρεις βασικές αρχές για την ερμηνεία των σχετικών υποθέσεων: οι πολεοδομικές δυνατότητες δημιουργούνται μόνο μετά την έγκριση της σχετικής τροποποίησης στο πλαίσιο της Ενιαίας Άδειας· η απλή δυνατότητα υποβολής αίτησης από τον ιδιοκτήτη δεν αρκεί για να αποδοθεί οικοδομήσιμος χαρακτήρας πριν από την έγκριση· και το δικαστήριο οφείλει να αξιολογεί τον χαρακτήρα της πολεοδομικής τροποποίησης, λαμβάνοντας υπόψη το ισχύον πλαίσιο και την προώθηση των ΑΠΕ.
Η απόφαση θεωρείται κρίσιμη για τον κλάδο, καθώς αποτρέπει την εκτίναξη του κόστους απαλλοτριώσεων, που θα μπορούσε να καταστήσει πολλά έργα μη βιώσιμα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις που παρατίθενται, μια τέτοια ερμηνεία θα μπορούσε να αυξήσει το σχετικό κόστος από κάτω του 1% της επένδυσης σε πάνω από 11%.
Η τελική αποζημίωση θα καθοριστεί από το δικαστήριο της παραπομπής, ωστόσο η Cassazione θέτει πλέον δεσμευτικές κατευθυντήριες αρχές που αναμένεται να επηρεάσουν ευρύτερα την αγορά των ΑΠΕ στην Ιταλία και να περιορίσουν νομικές αβεβαιότητες που θα μπορούσαν να επιβραδύνουν την ενεργειακή μετάβαση.
Πηγή: Reuters
