Μια νέα γενιά χωροταξικών κανόνων για τον τουρισμό, τις ΑΠΕ και τη βιομηχανία διαμορφώνει η κυβέρνηση, επιχειρώντας να δημιουργήσει ένα ενιαίο πλαίσιο για τις επενδύσεις, τη χωροθέτηση δραστηριοτήτων και την προστασία του περιβάλλοντος τα επόμενα χρόνια.
Στο επίκεντρο βρίσκεται το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο παρουσιάστηκε τη Δευτέρα από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού και αναμένεται να ολοκληρωθεί νομοθετικά έως τα τέλη Ιουνίου. Παράλληλα, προωθούνται τα ειδικά χωροταξικά για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και τη βιομηχανία, καθώς και οι ειδικές περιβαλλοντικές μελέτες για τις περιοχές Natura, συνθέτοντας –όπως τονίστηκε– έναν συνολικό «οδικό χάρτη» χωρικής ανάπτυξης της χώρας.
Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου χαρακτήρισε το νέο πλαίσιο ως μετάβαση «από την αποσπασματικότητα στη συνοχή», με σαφείς κανόνες για το πού και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορούν να αναπτύσσονται τουριστικές, ενεργειακές και παραγωγικές δραστηριότητες.
Σύμφωνα με την κυβέρνηση, στόχος είναι να αντιμετωπιστούν χρόνιες συγκρούσεις χρήσεων γης, να ενισχυθεί η ασφάλεια δικαίου για τους επενδυτές και να τεθούν όρια σε φαινόμενα υπερδόμησης και άναρχης ανάπτυξης, ιδιαίτερα σε τουριστικά και νησιωτικά οικοσυστήματα.
Νέοι κανόνες για τον τουρισμό
Το νέο Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό επιχειρεί να αποτελέσει την «πυξίδα» της τουριστικής ανάπτυξης της χώρας για την επόμενη δεκαετία, μετά από μακρά περίοδο χωρίς επικαιροποιημένο πλαίσιο σχεδιασμού.
Η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη από την πλευρά τηςσημείωσε ότι το σχέδιο παραμένει ανοιχτό σε παρατηρήσεις και αλλαγές στο πλαίσιο της διαβούλευσης, υπογραμμίζοντας ότι πρόκειται για «ένα σύστημα αρχών, κατευθύνσεων και κανόνων» που στοχεύει σε πιο ισορροπημένη και βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη.
Κατηγοριοποίηση περιοχών και αυστηρότερη αρτιότητα
Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η κατηγοριοποίηση των περιοχών με βάση την τουριστική πίεση, τη φέρουσα ικανότητα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους.
Στο πλαίσιο αυτό θεσπίζονται αυστηρότεροι όροι αρτιότητας για νέες τουριστικές με βάση τη χορήγηση όρων λειτουργίας, εγκαταστάσεις:
8 στρέμματα σε περιοχές χαμηλότερης τουριστικής πίεσης,
12 στρέμματα σε ενδιάμεσες περιοχές,
16 στρέμματα στις περιοχές κατηγορίας Α, δηλαδή σε περιοχές με αυξημένη τουριστική επιβάρυνση ή υψηλή περιβαλλοντική ευαισθησία.
Οι ρυθμίσεις αφορούν ήδη 18 περιοχές της χώρας και συνδέονται με την προσπάθεια περιορισμού της άναρχης δόμησης και αποσυμφόρησης κορεσμένων προορισμών.
Παράλληλα, τίθενται όρια δυναμικότητας στις νέες μονάδες, όπως ανώτατος αριθμός κλινών ανά περιοχή. Για παράδειγμα, στις περιοχές κατηγορίας Α προβλέπεται όριο έως 100 κλίνες ανά μονάδα.
Διευκρινίστηκε πάντως ότι οι νέοι όροι αφορούν αποκλειστικά τουριστικές υποδομές και όχι κατοικίες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Έμφαση σε νησιά και παράκτιες ζώνες
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις νησιωτικές και παράκτιες περιοχές, όπου η ανάπτυξη θα συνδέεται πλέον με τη φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού.
Μεταξύ άλλων προβλέπονται:
απαγόρευση διαμορφώσεων στα πρώτα 25 μέτρα από την ακτογραμμή,
χρήση θαλασσινού νερού στις πισίνες,
υποχρεωτικές δεξαμενές αποθήκευσης νερού,
μέτρα εξοικονόμησης και ορθολογικής διαχείρισης φυσικών πόρων.
Πράσινη μετάβαση
Το νέο πλαίσιο συνδέεται επίσης με την πράσινη μετάβαση του τουριστικού τομέα μέσω νέου συστήματος περιβαλλοντικής αξιολόγησης των τουριστικών μονάδων, με κριτήρια όπως η ενεργειακή απόδοση, η διαχείριση υδάτων και αποβλήτων, ενώ προβλέπονται και κίνητρα αναβάθμισης.
Παράλληλα, επισημάνθηκε ότι η βραχυχρόνια μίσθωση απαιτεί συνολικό σχεδιασμό και όχι αποσπασματικές παρεμβάσεις, με το χωροταξικό να λειτουργεί ως βασικό εργαλείο καθορισμού κανόνων ανά περιοχή.
Το νέο Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό αναμένεται να ολοκληρωθεί νομοθετικά έως τα τέλη Ιουνίου, ενώ διευκρινίστηκε ότι επενδυτικά σχέδια που έχουν ήδη υποβάλει ΣΜΠΕ ή ΜΠΕ δεν επηρεάζονται από τις νέες ρυθμίσεις.
