Παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας στις κλειστές κατοικίες προβλέπεται στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, διευρύνονται τα κριτήρια χρηματοδότησης, ώστε να μπορούν περισσότεροι ιδιοκτήτες να εντάξουν τα ακίνητά τους στη δράση.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά την κατάργηση του περιορισμού που προέβλεπε τη χρηματοδότηση μίας μόνο κλειστής κατοικίας κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης. Με τη νέα ρύθμιση, οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες, εφόσον πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις του προγράμματος.
Παράλληλα, αναπροσαρμόζονται τα εισοδηματικά κριτήρια, με διαφορετικά όρια ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού. Για άγαμο το ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα διαμορφώνεται στις 18.000 ευρώ για την εισοδηματική κατηγορία Ι και στις 25.000 ευρώ για την κατηγορία ΙΙ. Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς ανήλικα τέκνα τα όρια είναι 25.000 και 35.000 ευρώ αντίστοιχα, ενώ για οικογένειες με ένα ανήλικο τέκνο ανέρχονται σε 30.000 και 40.000 ευρώ.
Για δύο ανήλικα τέκνα τα αντίστοιχα όρια φτάνουν στις 35.000 και 45.000 ευρώ, ενώ για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο τέκνο διαμορφώνονται σε 28.000 και 39.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο προστίθενται 5.000 ευρώ.
Επιπλέον, στο Β’ στάδιο της δράσης, κατά τη δεύτερη χρονικά διακριτή φάση που αφορά τις ανοικτές κατοικίες, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιούνται με βάση εισοδηματικά κριτήρια.
Σημειώνεται ότι οι κλειστές κατοικίες που αποκτήθηκαν μέσα στο 2026 δεν είναι επιλέξιμες, καθώς θα πρέπει να περιλαμβάνονται στη δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025. Αντίθετα, οι ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν το 2026 μπορούν να είναι επιλέξιμες, υπό την προϋπόθεση ότι είχαν δηλωθεί ως κύρια κατοικία για το φορολογικό έτος 2025.
Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ οι χρήστες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας ξεπερνούν τους 380.000. Η βεβαίωση εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας της δράσης ή του gov.gr, με τα απαιτούμενα στοιχεία να αντλούνται αυτόματα από τις αρμόδιες δημόσιες υπηρεσίες.
Οι αλλαγές θα περιληφθούν σε νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση, με στόχο να διευκολυνθεί η αξιοποίηση κλειστών κατοικιών, να αυξηθεί το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα και παράλληλα να περιοριστεί το κόστος ανακαίνισης και ενέργειας για τους ιδιοκτήτες.
Ακολουθεί το δελτίο Τύπου των Υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης:
Παράταση προθεσμίας για την έκδοση των βεβαιώσεων επιλεξιμότητας και διεύρυνση κριτηρίων χρηματοδότησης για ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση στις κλειστές κατοικίες, στο πλαίσιο της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027
Από τα Γραφεία Τύπου των Υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση:
Παρατείνεται η προθεσμία για την έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας μόνο για τις κλειστές κατοικίες, που εντάσσονται στη Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, και διευρύνονται τα κριτήρια χρηματοδότησης για τις κλειστές κατοικίες, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να προχωρήσουν σε ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση των κλειστών ακινήτων τους.
Η παράταση της προθεσμίας και η διεύρυνση των κριτηρίων χρηματοδότησης θα συμπεριληφθεί σε Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρου Παπασταύρου, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης Δημήτρη Παπαστεργίου, του Αναπληρωτή Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση και του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Δημήτρη Μαρκόπουλου.
Συγκεκριμένα, με τις νέες ρυθμίσεις, παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 η δυνατότητα έκδοσης βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες.
Επιπλέον, διευρύνονται τα κριτήρια χρηματοδότησης αναφορικά με τη δυνατότητα χρηματοδότησης μόνο μίας κλειστής κατοικίας κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης. Συνεπώς, αποσύρεται ο περιορισμός ως προς τον αριθμό χρηματοδότησης κλειστών κατοικιών και παρέχεται η δυνατότητα στους πολίτες να κάνουν αίτηση χρηματοδότησης και για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης.
Αντικαθίστανται οι λέξεις “παιδί” ή “παιδιά”, που αναφέρονται στην αρχική ΚΥΑ της δράσης (86272ΕΞ/02-06-2026 Β’ 3058) με τις λέξεις “ανήλικο τέκνο” ή “ανήλικα τέκνα” και ο πίνακας των εισοδηματικών κατηγοριών της παρ. 3 του άρθρου 3 της ανωτέρω ΚΥΑ διαμορφώνεται ως ακολούθως:
Εισοδηματική κατηγορία Ι | Εισοδηματική κατηγορία ΙΙ | ||
Α/Α | Ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα φορολογικού έτους 2025 | Ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα φορολογικού έτους 2025 | |
1 | Άγαμος (μονοπρόσωπο νοικοκυριό) | 18.000€ | 25.000€ |
2 | Έγγαμος / ΜΣΣ χωρίς ανήλικα τέκνα | 25.000€ | 35.000€ |
3 | Έγγαμος / ΜΣΣ με 1 ανήλικο τέκνο | 30.000€ | 40.000€ |
4 | Έγγαμος / ΜΣΣ με 2 ανήλικα τέκνα ή | 35.000€ | 45.000€ |
5 | Μονογονεϊκή με 1 ανήλικο τέκνο | 28.000€ | 39.000€ |
6 | Για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο (Έγγαμος/ΜΣΣ/Μονογονεϊκή) | +5.000€ | +5.000€ |
Τέλος, προστέθηκε ότι κατά το Β’ στάδιο υλοποίησης της δράσης στη δεύτερη διακριτή χρονικά φάση για τις ανοικτές κατοικίες, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιηθούν με βάση εισοδηματικά κριτήρια.
Σημειώνεται, επίσης, ότι ο αποκλεισμός επιλεξιμότητας των κλειστών κατοικιών, που αποκτήθηκαν εντός του 2026 προκύπτει με σαφήνεια από την αρχική ΚΥΑ της Δράσης (86272ΕΞ/02-06-2026 Β’ 3058) σύμφωνα με την οποία η κλειστή κατοικία θα πρέπει να έχει συμπεριληφθεί στη δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025. Ενώ οι ανοικτές κατοικίες, που αποκτήθηκαν εντός του 2026 είναι επιλέξιμες με την προϋπόθεση, ότι ο αιτών δήλωσε τη συγκεκριμένη ανοικτή κατοικία ως κύρια κατοικία του για το φορολογικό έτος 2025.
Μέχρι σήμερα στο πλαίσιο της Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027 έχουν εκδοθεί περισσότερες από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ το σύνολο των χρηστών της πλατφόρμας είναι 380.000. Η πλατφόρμα, η οποία υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, παρέχει πλέον τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να εκδώσουν βεβαίωση επιλεξιμότητας σε πραγματικό χρόνο. Τα στοιχεία των πολιτών αντλούνται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της ΓΓΠΣΨΔ από την ΑΑΔΕ, το ΥΠΕΣ και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται είτε μέσω του www.anakainisi.gov.gr είτε μέσω του gov.gr στην κατηγορία Περιουσία και Φορολογία και υποκατηγορία Επιδοτήσεις πολιτών.
Σε μια περίοδο που η πρόσβαση σε αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή κατοικία αποτελεί σημαντική πρόκληση για τα ελληνικά νοικοκυριά, η Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, παράλληλα με το σύνολο των παρεμβάσεων ύψους 6,5 δις ευρώ που συμπεριλαμβάνονται στην Εθνική́ Στρατηγική́ για τη Στεγαστική́ Πολιτική́, συμβάλλει άμεσα και ουσιαστικά στην αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, επαναφέροντας ανενεργές κατοικίες στην αγορά και αυξάνοντας το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα. Παράλληλα, η ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών βελτιώνει τις συνθήκες διαβίωσης και μειώνει το κόστος στέγασης και ενέργειας. Η δράση αποτυπώνει έμπρακτα τον κοινωνικό και αναπτυξιακό προσανατολισμό του ΕΣΠΑ, αξιοποιώντας τους ευρωπαϊκούς πόρους προς όφελος των πολιτών και της κοινωνικής συνοχής.
